成都龙泉驿区典当金融服务，为客户提供合法、规范的典当金融服务

2026-10-23 05:27:02 41次浏览

价 格：面议

房产典当并非卖房，而是抵押房产获取短期周转资金，到期可赎回。流程包括评估、签约、抵押登记等，谨防合同陷阱与违规收费。选择持有合法证照的机构，确保登记在手，有保障。

二、正规房产典当的 6 个步骤

1. 咨询与材料初审

常见材料：

不动产权证 / 房产证

产权人身份证

婚姻状况材料

共有人同意材料

无查封、无违建、无权属争议说明

️ 夫妻共有、多人共有房产，没人同意，后面合同和登记都过不了。

2. 实地看房与评估

典当行会看：

地段、房龄、小区成交情况

房屋用途：住宅 / 商铺 / 公寓 / 写字楼

是否查封、抵押、异议登记

市场流动性和处置难度

当金数额由双方协商确定；协商不一致的，可委托有资质的房地产价格评估机构评估，估价金额作为参考。

当金 ≠ 房子卖价，因为典当行要考虑违约风险、处置成本和流动性。

3. 签合同 + 开当票

合同里必须看明白：

当金数额

典当期限

当金利率

综合费率

续当条件

赎当方式

绝当后处置规则

当票是典当行与当户之间的契约和付款凭证。

️ 别签空白合同，别信“口头说多少就多少”。

最容易踩的 5 个坑：

寄卖行、投资咨询公司说“也能典当”

合法典当机构通常应具备《营业执照》和《典当经营许可证》。

只签合同不办抵押登记

后续发生纠纷时，典当关系可能被认定不成立。

砍头息 / 预扣综合费

“借 30 万到手 27 万，按 30 万算息”属于违规操作。

用《房屋买卖合同》包装典当

到期不还就过户，容易变成房屋转让争议，维权很难。

只看“快”，不算总成本

当金利率、月综合费率、续当费、评估费、登记费都要算进去。

典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。