龙泉驿区典当行汽车抵押，满足客户多样化的融资需求。

2026-10-23 02:51:01 59次浏览

价 格：面议

二、正规房产典当的 6 个步骤

1. 咨询与材料初审

常见材料：

不动产权证 / 房产证

产权人身份证

婚姻状况材料

共有人同意材料

无查封、无违建、无权属争议说明

️ 夫妻共有、多人共有房产，没人同意，后面合同和登记都过不了。

2. 实地看房与评估

典当行会看：

地段、房龄、小区成交情况

房屋用途：住宅 / 商铺 / 公寓 / 写字楼

是否查封、抵押、异议登记

市场流动性和处置难度

当金数额由双方协商确定；协商不一致的，可委托有资质的房地产价格评估机构评估，估价金额作为参考。

当金 ≠ 房子卖价，因为典当行要考虑违约风险、处置成本和流动性。

3. 签合同 + 开当票

合同里必须看明白：

当金数额

典当期限

当金利率

综合费率

续当条件

赎当方式

绝当后处置规则

当票是典当行与当户之间的契约和付款凭证。

️ 别签空白合同，别信“口头说多少就多少”。

4. 办理不动产抵押登记（最关键）

房地产抵押典当，必须依法办理抵押登记。

一般流程：

双方到不动产登记机构申请

提交合同、权属材料、身份信息

登记完成后，典当行取得他项权利证明

再进入放款环节

只签合同、不办登记，保障会大打折扣。

5. 放款

登记办完，典当行按合同发放当金。

合规要点：

利息不得预扣

实际到账金额应与合同当金一致（除依法扣除合规费用外，不得变相砍头息）

收款账户通常是当户本人账户

房地产抵押典当的月综合费率有监管上限，具体以当地监管和合同为准。

6. 赎当 / 续当 / 绝当

赎当：到期还当金 + 利息 + 综合费用 解除抵押 房子完整回来。

续当：到期前或届满后 5 日内，双方同意可续当，通常要先结清前期费用。

绝当：到期不赎、也不续，进入绝当程序，典当行可依法通过协议折价、拍卖、变卖等方式处置抵押房产，所得价款优先受偿。

一句话判断机构正不正规

看三样：

执照和门头里是不是真有“典当”字样

能不能出示《典当经营许可证》

敢不敢走不动产抵押登记、开正规当票

三样缺一个，先停一下。

房产典当属于短期融资行为，存在利息、综合费用、逾期及绝当处置风险。

当金数额、费率、期限以持牌典当行实地评估和书面合同为准。

任何机构不得承诺“必过、必贷、黑户可办、无条件当天放款”。

办理前请核验机构资质，优先选择持牌典当行。